Ice Tower Failed - Panama Real Estate Bubble Bursting Sekarang?

Hari ini (06/23/07) salah satu surat kabar utama Panama kami memuat kisah tentang Menara Es yang gagal bergerak maju hingga selesai. Ice Towers adalah proyek kondominium ikon Panama City yang diproyeksikan mencapai 104 tingkat tinggi menjadikannya salah satu bangunan perumahan tertinggi di seluruh dunia. Ice Towers akan datang lengkap dengan toko-toko, hotel, kasino, fasilitas dll. Sekarang telah diumumkan bahwa proyek tersebut tidak akan berjalan dan dibangun untuk penyelesaian sesuai dengan koran La Prensa hari ini.

Ini adalah proyek besar kedua yang secara resmi mengumumkan kegagalan untuk diselesaikan, yang pertama adalah Placio de la Bahia yang merupakan ikon lain yang diproyeksikan menjadi 97 lantai juga di Avenida Balboa.

Kami berpendapat bahwa ini bukan satu-satunya proyek yang gagal. Mereka adalah yang terbesar dan termegah dengan banyak publisitas. Ada kemungkinan bahwa proyek-proyek lain telah gagal dan mustahil untuk mengetahuinya. Sejumlah besar proyek-proyek ini tidak lebih dari sebidang tanah dengan pagar dan papan iklan yang menggambarkan proyek ini dalam semua kemuliaan yang diproyeksikannya. Proyek-proyek ini tetap dalam mode pra-jual dan pengembang tetap berharap untuk menjual cukup untuk bergerak maju. 

Hanya waktu yang akan memberi tahu jika mereka pernah selesai. Kehilangan resmi Palacio de Bahia dan sekarang Ice Towers pasti akan mendinginkan pasar real estat yang mendesis. Modifikasi baru-baru ini di Panama Tourist Visa Laws mengurangi visa turis hingga 30 hari turun dari 90 hari, tentu saja hanya akan berfungsi untuk mendinginkan lebih jauh karena banyak orang hanya ingin datang ke Panama beberapa bulan setahun sebagai turis dan tinggal di rumah di Panama. Sekarang mereka dipaksa untuk melanjutkan program residensi yang tidak mereka rencanakan ketika mereka membeli rumah mereka.

Selama berbulan-bulan kami terus mengemudi di lokasi Menara Es dan bertanya-tanya mengapa kami melihat lubang besar di tanah dengan beberapa lampu dan beberapa orang bekerja. Ini tidak konsisten dengan proyek kelas dunia yang seharusnya dibangun lebih cepat. Sekarang kita tahu kenapa.

Kontak kami di industri bangunan menginformasikan kepada kami bahwa begitu Anda bangun sekitar empat puluh lantai, biaya konstruksi melonjak menjadi sekitar tiga kali lipat biaya lantai bawah. Pikirkan tentang mengangkut semua bahan konstruksi tersebut dengan super derek sebagai permulaan tanpa masuk ke yayasan, geser angin, integritas internal, saluran air, telepon, listrik, dll.

Banyak dari para pemilik spekulator unit-unit Menara Es membayar $ 1.000,00 per meter persegi dan sekarang harga untuk proyek-proyek ikon telah melonjak hingga $ 2.000 hingga $ 3500 satu meter persegi.

Jika anda sedang hamil makan itu perlu untuk kesehatan ibu dan bayinya sebaiknya anda baca makan sehat saat kehamilan untuk anda yang sedang hamil ini perlu dibaca.

Diumumkan bahwa pemilik akan menerima pengembalian uang. Tidak ada tanggal untuk pengembalian uang diumumkan di surat kabar. Surat kabar itu tidak mengatakan apakah ada bunga yang akan dibayarkan atas uang yang ditaruh atau jika demikian berapa tarifnya. Juga diumumkan bahwa proyek real estat lain akan dibangun di situs untuk nilai pasar yang adil saat ini. 

Tidak ada rincian lebih lanjut yang diberikan. Sangat diragukan bahwa itu akan menjadi sesuatu yang sedramatis Menara Es. Situs ini berada di properti utama Balboa Avenue dengan pemandangan air yang tak terhalang dan tidak diragukan lagi dapat menjadi proyek utama tetapi mungkin tidak lebih dari 50 lantai.

Firma hukum kami telah mengadvokasi kepada klien kami bahwa mereka seharusnya hanya membeli real estat, yang telah dibangun. Jika Anda tidak bisa pergi ke kondominium atau rumah keluarga tunggal dan jentikkan saklar lampu dan menyiram toilet jangan membelinya, itu mungkin tidak pernah bisa dibangun. Harga kondominium dan rumah yang lebih tua jauh lebih murah dan rumah-rumah dibangun lebih baik.

Firma hukum kami juga sangat menganjurkan untuk tidak pernah membeli real estat atau menyewakan real estat apa pun tanpa meminta Jaksa Panama meninjau dokumen apa pun sebelum Anda menandatanganinya dan tidak pernah menempatkan dana pada properti tanpa dokumen yang sebelumnya ditinjau oleh pengacara Panama.

Terus pantau untuk pembaruan lainnya di Pasar Real Estat Panama. Kami akan memposting artikel setiap saat perkembangan besar terjadi atau jika ada perubahan pada undang-undang yang akan mempengaruhi turis, pemilik rumah atau investor real estat.